古人常说：“一命、二运、三风水、四积阴德、五读书”，“风水”排行在第三位，表示中国人对于风水相当重视，尤其首重居家住所的风水格局。自家居住的屋宅如果没有好的风水，居住者的运势也无法开展，因此，选购拥有良好风水格局的屋宅，即被视为成家立业是否能够成功的关键因素。货比多家不吃亏。选购房子，当然希望可买到一间格局方正、风水优质的好房子。但对于如何分辨好坏风水格局，并非人人都了解，求助专业的风水师，当然是立马解决问题的好方法，但是风水师不可能每间房都会陪同前往堪舆，所以只要知道适合自己的方位和楼层，再以下面罗列的风水条件，由外部环境至内部格局的筛选，自行过滤掉不合适的房屋，挑选统整几间适合的房子，之后再聘请专业的风水师协助，一来可以节省聘雇费用；二来也可以快速找到真正适合自己居住的风水宅。

＊7 种外部冲煞，遇到房价必跌

买到风水差的房子，有时就算房价腰斩也卖不掉！所以，挑选心仪的房子时，除了交通、价格等考量外，首重周边环境，建议事先亲自巡视观察，并会同房仲或屋主至顶楼制高点检视“房屋的外部环境”有无冲煞情形，像是常见的路冲、邻近高压电塔、加油站与殡仪馆等嫌恶设施等，未来的增值空间都会大大打折，尤其7种外部冲煞不得不防。

【路冲】－车子呼啸过，安全最没保障

房子的四周紧邻道路，且于路口直冲而来，随时都有被车子冲撞的危险，尤以直冲大门最为严重，人身安全相对没有保障，不宜人居住，对于房价也影响最多。

【无尾巷】－单一出入口，易破财生病

无尾巷的另一说法为死巷，坐落于巷底的房子与此巷子形成正冲情形。居住者容易有破财、是非官讼、易生疾病。无尾巷的房子楼层愈低愈不利，采光受制邻栋房子遮蔽，空气对流不顺，也是影响条件因素。再者无尾巷底的房子只有单一出入口，不幸遇上火灾事件，住户逃生困难，加上消防抢救不易，伤亡事件时有所闻。

【拦腰煞】－噪音扰人，易生口舌是非

房屋外有架设高架桥梁、捷运等建设，此情形在风水学上称为“拦腰煞”或“桥煞”，由于高架桥上为交通要道，车辆来往频繁急促，听觉上的噪音纷扰、嗅觉上的废气污染以及振动的困扰，而且在视觉上，开窗不见空旷清新的视野，反而是看到一座横挡于眼前的碍眼建筑，居住久之造成抑郁心情，身心灵都受害甚深，不利健康，财运下滑、横生口舌是非，须多加注意。

【反弓煞】－弯刀煞气，易惹血光之灾

反弓煞道路或河流正对着住宅，如同弯刀般无形煞气，尤其车辆在行进间，易有直接冲撞住宅可能性，或者河道易被水流冲蚀地基的情况，对于住宅而言，都会造成居住危险性。反之房子面向环抱形的道路或河流，犹如身处母亲的怀抱中，让人感到安全及温暖，是聚气的形格，所以房子位在环抱面是大吉，位在反弓面则为大凶。

【埋儿煞】－采光不良，事业恐受拖累

房子四周深陷高楼之中，采光不良、通风不顺，长期居住易造成身体欠安精神抑郁，进而无法突破事业财富，气运也受牵连压抑，不顺情形接二连三发生。

【反光煞】－光害骇人，健康运走下坡

“反光煞”顾名思义为光线照射物体反光至住宅内，进而影响到居住者的生活作息，使人头脑迟钝，精神无法集中。然而现代人以都会区住宅为首选，近工作地、交通便利且房屋保值等优点，往往坐落于市中心的住宅皆是抢手物件，但如不稍加注意周遭建筑环境，即可能陷入“反光煞”之中，因商业大楼大多以玻璃帷幕建构外墙，阳光折射后直接反射至邻近住家。白天如此，晚上也不得不防，商业大楼的大型发光看板也须注意，晚上是休息睡觉的时间，如发光看板正对房间，就会影响到睡眠品质，直接导致精神不佳，健康与运势也就走下坡，此类光害情形须多加留意。

【天斩煞】－强风袭击，专注力下降

风水即为气场风向流动形成，如遇障碍物风向必定往缝隙流动，风量越大，缝隙愈小则导风力量愈强，如同刀锋一般。假设两栋独立大楼无共用同一墙面时，栋距间必然会留下缝隙，如住宅大门面对这两栋大楼中间的栋距夹缝，则形成“天斩煞”的情形，长时间遭受强风袭击，有碍居住品质，精神专注力下降，台风天灾时更有生命受威胁的可能。

＊4 大内部冲煞，前途钱途卡关

筛选完外部环境后，房屋内部格局则为看屋的第二道关键重点。室内格局是我们长时间所居住的空间，对于居住者影响更大。古人有云：“大门、主卧、灶炉为阳宅三要素”，意思就是在居家风水中，特别要注意“大门”的坐落方位、“主卧”在屋内的位置与厨房“灶炉”的摆设方位，上述这三大空间与财运、事业运都息息相关，因此在选屋、看屋时，就须着重这些区块是否符合好风水的定义，才能让我们事半功倍买到亨旺的风水宅。

1.大门－开门见梯，运势铁定下滑

在风水学上，大门有着主掌事业与财运的关系，大门为住宅出入通道，不宜出门见梯、电梯等，如此情形表示开门向下、运势下滑，可能会有破财的问题，此类大门设计多出现于公寓格局，实际上也易造成出门踩空跌倒等伤害。入屋内也不宜见主卧、厕所、厨房。大门可谓是屋宅的门面与外人第一印象，大门的区块，规划设置好与坏，攸关全家人的前途与钱途。

2.客厅－明厅暗房，事业光明顺利

居家风水格局首重“明厅暗房”的原则，且客厅需在前，开门不见厅不宜，采光须适当明亮，大片采光、大面向阳为上选，而阳光满屋并非是佳作，强烈光照并非适合，如邻近商业大楼光线反射、大型发光看板形成光煞，即直接影响居住舒适性，以上看屋时须多加注意，明亮的厅堂关乎主人家事业前途光明顺利与否。

3.卧室－床上有梁，健康不良

卧室属于私密空间，以挑选暗房格局为优先，房门配置不宜对厕所、厨房以及大门，卧房的房门在风水上主要掌管个人的事业前途，如房门开口对厕所易吸收秽气，对厨房则会有油烟污染，影响主人健康。如卧房直对大门，使外人轻易窥伺卧房空间，可能受其盗窃之害。床上须避开横梁，横梁是由钢筋与混凝土组成，经实验，当指南针放于梁下，指针立刻改变方向，验证横梁会产生显著的磁感应作用，进而造成人体负面影响，建议在大梁放置矮柜避之，或设计整面的包梁立顶柜来避开横梁。